房價飆升使財富集中於持有自有房者，租屋與新鮮畢業生的居住成本卻居高不下。依據實價登錄與行政統計，大台北區域近年單價與所得比持續上升，顯示貧富差距被房價放大。年輕人若難以購屋，無法累積資產、跨代傳承受阻，社會流動性下降，資產底層與上層分化將長期存在，亟需政策介入與公共居住供給的擴充。若政府未改善稅制與居住供給，年輕家庭風險上升，社會成本與金融風險亦將提高。