月薪4萬元在臺灣，想買房不必因高額首期而卻步。以常見審核估算，若採20年期、約2.5%利率，月付1.2萬元可貸約228萬元、月付1.6萬元約304萬元、月付2萬元約380萬元。實際仍需考量信用、其他負債、頭款比例與稅費。建議先做精準預估，比較不同銀行條件，留出現金流與緊急資金，讓購屋計畫更踏實、風險更可控。